Несколько простых правил как выбрать фирму при залоге недвижимости

10.09.2020

Конечно, страшно брать деньги под залог квартиры или дачного участка – это рискованное дело и тут надо быть осторожным как никогда. Есть несколько признаков определения солидности конторы с которой Вам предстоит взаимодействовать. Если Вы получаете кредит под залог недвижимости, нужно понимать: если Вы все оплачиваете вовремя, то ни с какой организацией у Вас проблем и не будет. Важно при оплате просто убедиться, что платежи делаете именно в пользу залогодателя, тогда у Вас всегда будут доказательства о добросовестности и при залоге квартиры или другого объекта проблем не будет, так как не будет ни повода, ни инструментов обмануть. Но друг познается в беде. Как раз благонадежность ломбарда недвижимости поможет в трудную минуту, когда Вы по каким-то причинам будете испытывать трудности при оплате. Выбрать ломбард недвижимости поможет несколько советов:

  • При посещении обязательно обратите внимание на офис. Если фирмачи сидят на старом стуле и за дешевым столом – вряд ли они испытывают сложности при оставлении данного места. Если офис солидный, понятно, что инвесторы оборудовали его под себя и будут долго заниматься искусством залогов и дорожить репутацией.
  • Просто в разговоре уточните что будет, если платежи будут проблемой. Не бойтесь, никто не подумает, что Вы не платежеспособны. Такой вопрос – это нормально для дальновидного гражданина. Всякое бывает. Кроме того, обратите внимание на пени, которые указаны по договору залога.
  • Не верьте отзывам. Дело в том, что почти все они созданы либо самими компаниями, либо их конкурентами. Как плохие отзывы про ломбарды недвижимости, так и хорошие рассматривать попросту глупо. Например, плохие отзывы про залог недвижимости, попросту говорят о том, что ломбард не тратит кучу денег на накрутку – вот и всё, ну а хорошие – наоборот и, как все догадаются, в итоге за счет клиента.
  • Не нужно оценивать сам сайт, важно впечатление о сотрудниках. Как раз мошенники залогов быстро «лепят» крутой (как правило скопированный и немного измененный) сайт, покупают за пару тысяч номер «8-800…», арендуют офис и ждут потерпевшего.
  • Избегайте посредников. Залог дачи и прочих видов недвижимости попросту обойдется Вам дороже, даже если посредники работают бесплатно, они всё равно получают гонорар от фирмы, которая не сможет из-за затрат на брокеров предложить вам лучшие условия. Просто уточните при обращении: вы работаете сами; «вы брокер или посредник; я не буду платить вознаграждений или комиссий и иметь дело с помощью посредников». Вы сэкономите от 30 до 600 тысяч рублей в зависимости от суммы займа. Посредников и брокеров недвижимости тоже можно понять – они тратят огромные деньги на рекламу, зарплаты, аренду и далеко не всегда получается сорвать куш. Но, оно Вам надо?

Конечно, если платить – ничего ужасного не произойдет, но возникает пара проблем:

  • С каким желанием снимут обременение с залога участка или квартиры? Или придется добиваться через суд?
  • Что будет если вдруг не будет денег? Готова ли фирма будет совместными усилиями прийти к компромиссу: сдать в аренду объект чтобы вносить платежи; поменять условия договора; реализовать имущество по рыночной цене и рассчитаться со сторонами; предложить залог иного имущества; каникулы или скидки…

При посещении недвижимого ломбарда Вы и сами поймете с кем лучше иметь дела, сравните ответы на Ваши вопросы в нескольких залоговых фирмах.