Понедельник - Суббота11:00 - 20:00
Телефон: +7 (812) 647-1230

Незарегестрированный дом

МОЖНО ЛИ ЗАЛОЖИТЬ НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДОМ?

Земельный участок, на котором возведен жилой дом или иное строение, но по каким-либо причинам не зарегистрированы достаточно частая ситуация в современной загородной жизни.

Причин, по которым это произошло достаточно много, самые распространенные из них:

  • Человек купил землю и начал строить дом для себя и просто не желает оформлять дом, возможно считая, что тем самым сэкономит на налогах;
  • Собственник участка ИЖС не смог получить разрешение администрации на строительство дома, т.к. тот нарушает какие-либо нормы строительства;
  • Дачный дом стоит со времен СССР и его последующим оформлением просто не стали заниматься;
  • Дом построен в том месте, где нельзя ничего строить.

По закону, оформление права собственности носит заявительный характер, никто не может обязать гражданина это делать, за отсутствие регистрации никаких штрафов не предполагается.

Загородный дом

Плюсов от зарегистрированного дома гораздо больше, чем экономии на налогах. Пока недвижимость не зарегистрирована в государственном реестре, то ее на бумаге и не существует. Вы не сможете ее застраховать, зарегистрироваться, официально продать или заложить, претендовать на государственные компенсации в случае стихийных бедствий или при выкупе земель для глобальных нужд общества, под строительство дороги, например.

При покупке такого участка с «домом-призраком» так же возникнут сложности, по документам Вы покупаете пустой участок, т.е. утрированно, но все что находится над землей продавец может увезти с собой или более прагматичный пример – многие банки не дают ипотеку под пустую землю, одно из обязательных требований — это оформленная жилая недвижимость.

Можно ли у нас заложить незарегистрированный дом? – Можно! Наши оценщики опираются на рыночную стоимость всего имущественного комплекса, то, что дом, который стоит на вашем участке не оформлен не уменьшает его ценности, труд строителей и материалы вполне возможно оценить. Такой подход позволяет индивидуально подобрать условия под каждого клиента.

ООО МКК "Ленфинанс"Залог недвижимости
Наша компания занимается выдачей займов под залог недвижимости под низкий процент. При залоге вы остаетесь неоспоримым собственником своего имущества.
https://lenfinans.ru/wp-content/uploads/2021/07/Свидетельство-о-внесении-в-реестр-микрофинансовых-организациях-pdf-640x905.jpg
Социальны сетиМы на связи в социальных сетях
Отвечаем на интересующие вопросы
ООО МКК "Ленфинанс"Залог недвижимости
Наша компания занимается выдачей займов под залог недвижимости под низкий процент. При залоге вы остаетесь неоспоримым собственником своего имущества.
Наш адресГде мы находимся?
https://lenfinans.ru/wp-content/uploads/2021/07/cropped-Ленфинанс-e1626656611214.png
Социальны сетиМы на связи в социальных сетях
Отвечаем на интересующие вопросы
ООО МКК "ЛЕНФИНАНС"

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ «ЛЕНФИНАНС». ООО МКК «ЛЕНФИНАНС». Город: Санкт-Петербург, Богатырский пр-т 26 к. 1 литер А. Помещение 37Н комната 3. ОГРН: 1207800067331 ИНН: 7814776356 КПП: 781401001 ООО МКК «Ленфинанс». Условия займа под залог ПТС. Для граждан РФ, проживающих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Возраст от 21 до 65 лет. Минимальный срок займа 61 день, максимальный – 36 месяцев. Максимальная сумма займа 500 000 рублей, минимальная процентная ставка – от 2% до 7% в месяц. Максимальная годовая процентная ставка, включающая ссудный процент, а также все остальные комиссии и расходы за год составляет 88%. Пени при просрочке составляет 20% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день. Начисление процентов – ежемесячно. Наличие полиса ОСАГО не обязательно. Досрочное погашение без штрафов и комиссий. Дополнительная комиссия за выдачу отсутствует. Пример: При сумме займа 50 000 рублей, годовой ставкой 88% на срок 2 года, ежемесячный платеж составит 4 487,77 рублей. Обращаем ваше внимание, что информация, размещенная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Конкретные условия займа будут определяться отдельно при заключении договора. Займы предоставляются юр.лицам для бизнеса, или займах под нежилую недвижимость. Тел.: +7 904 513-25-44 — генеральный директор Бакшеев А. П.

ООО МКК "ЛЕНФИНАНС"

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ «ЛЕНФИНАНС». ООО МКК «ЛЕНФИНАНС». Город: Санкт-Петербург, Богатырский пр-т 26 к. 1 литер А. Помещение 37Н комната 3. ОГРН: 1207800067331 ИНН: 7814776356 КПП: 781401001 ООО МКК «Ленфинанс». Условия займа под залог ПТС. Для граждан РФ, проживающих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Возраст от 21 до 65 лет. Минимальный срок займа 61 день, максимальный – 36 месяцев. Максимальная сумма займа 500 000 рублей, минимальная процентная ставка – от 2% до 7% в месяц. Максимальная годовая процентная ставка, включающая ссудный процент, а также все остальные комиссии и расходы за год составляет 88%. Пени при просрочке составляет 20% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день. Начисление процентов – ежемесячно. Наличие полиса ОСАГО не обязательно. Досрочное погашение без штрафов и комиссий. Дополнительная комиссия за выдачу отсутствует. Пример: При сумме займа 50 000 рублей, годовой ставкой 88% на срок 2 года, ежемесячный платеж составит 4 487,77 рублей. Обращаем ваше внимание, что информация, размещенная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Конкретные условия займа будут определяться отдельно при заключении договора. Займы предоставляются юр.лицам для бизнеса, или займах под нежилую недвижимость. Тел.: +7 904 513-25-44 — генеральный директор Бакшеев А. П.